Fibra Soma, el fideicomiso de inversión inmobiliaria que posee activos de lujo como Soho House Ciudad de México, planea invertir hasta 800 millones de dólares en la adquisición de nuevas propiedades durante los próximos seis meses. Esta estrategia representa una evolución en su modelo de negocio, orientándose ahora hacia la compra de activos, en lugar de centrarse únicamente en el desarrollo de proyectos.
El CEO José Juan Sordo Madaleno de Haro confirmó que la firma está en negociaciones para adquirir al menos dos propiedades, una de uso mixto en Ciudad de México y otra en Monterrey, con la intención de cerrar estas operaciones en los próximos dos trimestres. La empresa se encuentra cerca de finalizar un ciclo de desarrollo que diversificó su cartera hacia una combinación que incluye comercios, hoteles y oficinas.
Aunque Fibra Soma suspendió el pago de dividendos en 2022 para reinvertir en sus proyectos, prevé retomar estas distribuciones este año, apoyada en la puesta en operación de la mayoría de sus desarrollos. Recientemente, el fideicomiso cerró una emisión de deuda por 800 millones de dólares destinada a refinanciar créditos existentes, estrategia que busca mejorar la estructura financiera mediante la conversión de pasivos en pesos a dólares, extensión de vencimientos y reducción de la dependencia a bancos locales.
En el mediano plazo, la empresa proyecta realizar una oferta pública para emitir nuevas acciones por aproximadamente 1,000 millones de dólares, equivalente a entre 15 y 20% de su capital, en mercados mexicanos e internacionales. La cartera actual de Fibra Soma incluye centros comerciales de lujo como Artz Pedregal y Antara en Ciudad de México, clubes sociales Soho House en Ciudad de México y Los Cabos, y el hotel Hyatt Regency en Polanco, con niveles de ocupación superiores al 98%. Además, se planea ampliar la plantilla corporativa de 80 a cerca de 120 empleados en los próximos dos años.
